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            首页>李嘉诚再卖楼 拟200亿元售上海浦东物业

            李嘉诚再卖楼 拟200亿元售上海浦东物业

            发布时间:2020-06-21 | 浏览量:73

            中國物業新聞網訊:

            長實地產及李嘉誠海外基金會與買方簽訂買賣協議,擬出售Mapleleaf Developments的全部股權,並且還將為有關交易提供超百億元賣方融資及運營貸款。

             

             

            李嘉誠再施財技,200億出售上海物業。資料圖

             

             

            世紀匯廣場效果圖。網絡圖片

            南都訊 記者梁小嬋亞洲首富李嘉誠將再度出售內地房地產。

            長實地產(01113,HK)昨日晚間公告稱,長實地產及李嘉誠海外基金會與買方簽訂買賣協議,擬出售Mapleleaf Developments的全部股權。

            該公司間接擁有和黃地產陸傢嘴,後者擁有上海浦東新區的名為“世紀匯廣場”的物業發展項目,該項目商定價格為200億元。

            令人關註的是,轉手項目的同時,長實地產及李嘉誠海外基金會還為買方提供賣方融資及營運資金貸款,涉及金額超百億元。

            “世紀匯廣場”地處陸傢嘴

            長實地產公告稱,長實地產及李嘉誠海外基金會與買方簽訂買賣協議 ,擬 出售Mapleleaf D evelopm ents的全部股權。其中,長實地產旗下公司H PL、C hinex及李嘉誠海外基金會旗下公司Cham p分別持有M a p l e l e a fD evelopm ents的25%、25%及50%的股份。目前預期售股完成將於2017年/2018年或前後發生。

            其 中 ,M a p le le a fD evelopm ents間接擁有和黃地產陸傢嘴,後者擁有上海浦東新區名為“世紀匯廣場”的物業發展項5g在線視訊年齡確認18目。

            據公告顯示,“世紀匯廣場”用作商業、辦公、文化及其他綜合用途,該物業已竣工(並且已經取得建築竣工證書),目前正在進行裝修。

            據公告披露,出售事項的代價將為計及該物業的經商定價值200億元(約230億港元),並扣除境內賣方融資本金額以及就M a p l e l e a fD evelopm ents的流動資產/負債凈資值(按綜合基準)作出調整後所厘定的人民幣金額。

            長實地產董事會認為,出售事項能使長實地產變現其在目標集團及該物業的投資。據董事會預期,長實地產集團將錄得約62.2億港元的未經審核得益,相當於代價與集團所持目標團權益的估計賬面值兩者的差額,並計及任何交易成本、相關稅款及根據買賣協議集團需要承擔的任何索賠及其他責任。出售事項所得款項凈額擬由集團作一般營運資金用途。

            一保險公司持有買方多數股權

            備受關註的是,此次買方為一傢專門成立的特殊目的公司,為這次收購而特別設立。一間實力雄厚的保險公司持有買方的多數股權。與此同時,買方將 由 一 傢 於A R A A sse tM anagem ent Lim ited的全資附屬公司進行管理。A R A是一傢新加坡證券交易所主板上市的房地產基金管理公司。

            李嘉誠旗下公司出售上海核心地區物業的同時,還首次為買傢提供巨額的貸款融資系列安排。

            南都記者查閱公告獲悉,長實地產及李嘉誠海外基金會將在交接時,向出售項目(和黃地產陸傢嘴)提供至少為40億元(約46億港元)的境內賣方融資,並向買方就餘額(按商定匯率換算)提供境外賣方融資,賣方融資總額為1 1 0億元(約126.5億港元)。

            此外,長實地產及李嘉誠海外基金會將另外向出售項目(和黃地產陸傢嘴)提供3億元(約3 .45億港元)的營運資金貸款。

            長實地產董事會認為,買賣協議(包括賣方融資及營運資金貸款)的條款均屬一般商務條款,屬公平合約,並且符合公司及股東的整體利益。

            (南方都市報)

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