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            首页>南京市将举办住宅物业小区优质服务和业务技能竞赛

            南京市将举办住宅物业小区优质服务和业务技能竞赛

            发布时间:2020-06-21 | 浏览量:4

            中國物業新聞網訊:


                交匯點訊 瑣碎的物業管理,被很多人稱為“天下第一煩”,2016年,南京市人大頒佈出臺瞭《南京市住宅物業管理條例》,全市65個住宅小區率先開展瞭條例創設制度試點。執行一年以來,大部分小區都不錯,不過物業管理的整改通知單也發出瞭1100多次,其中還有2個物業公司被進行瞭信用扣分。去年至今,南京很多小區由於更換瞭口碑好的物業公司而房價大漲,也有小區業主還沒入住就被物業打成瞭腦震蕩。昨日,南京市房產局曬出瞭去年物業管理的成績單,同時表示,將和南京市總工會聯合,舉行住宅物業小區優質服務和業務技能競賽,提供南京市的物業服務水平。     去年發出整改單1100餘次已有50部加裝電梯通過規劃審查     根據南京市房產局的統計,至去年底,全市共有物業服務企業1357傢,管理項目4000餘個,管理面積1.6億平方米。在南京市打造的物業信用監管體系下,這1300餘傢物業企業好壞立現。     好的企業如中住等5傢物業企業榮膺中物協評選的全國物業服務企業百強,銀河等10傢物業企業被評選為全省物業服務企業50強。而黑榜上,15傢物業服務企業、8個物業服務項目經理因專項檢查、行政處罰等原因被扣信用分。南京市房產局曬出瞭南京市物業管理的成績單,全年市級專項檢查157個物業小區,發出整改通知單50次;區級專項檢查3000餘個物業管理項目,發出整改通知單1100餘次。南京市物業管理辦公室主任陳丹琦表示,去年被整改扣分的物業企業,如手拉手物業、江鴻物業,主要是由於服務質量問題和違反法律法規問題,被扣分之後,如果還想進入小區的物業招投標,將十分困難。     去年南京市物業管理上有兩件大事,一個是老舊小區整治和物業的長效管理,還有一個就是加裝電梯。南京市房產局局長郭宏定表示,全年完成的184個老舊小區整治項日本高清視頻影片www目,涉及房屋1200幢,總建築面積約388萬平方米,受益居民群眾4.5萬戶,重點打造瞭21個精品小區項目。而對於這些整治出新的小區,政府在物業長效管理上也有所扶持。     南京市物業管理辦公室主任陳丹琦表示,目前對整治後的老舊小區的長效管理,有三個方面,一是進行社會化的物業管理,招標物業公司;第二是由街道托底,進行物業管理;第三對於那種敞開式小區和獨棟小區進行業主自治。“政府對這些小區的物業管理提供三年的一本之道高清視頻免費 引導資金和服務,支持力度大約8-10萬元,讓小區能夠建立起長效管理機制。”而對於老舊小區的加裝電梯,陳主任表示,目前已經有900多份申請通過瞭小區2/3以上業主的同意,其中50多部免費國產歐美國日產 已經通過瞭規劃部門的審批,目前已經加裝成功的大約十多部。     物業技能競賽將比拼6個方面     今年5月,在首屆全國物業管理行業職業技能競賽上,南京市億文物業、東恒物業的員工代表江蘇省參加決賽,雙雙獲得全國第三名的好成績。和諧物業周仁權同志作為復轉軍人創業代表,被評為“感動南京”2016年度人物。     南京市總工會和南京市房產局也將在南京市舉行物業管理小區競賽。陳丹琦主任表示,競賽分商品房物業管理組、保障房物業管理組和老舊小區物業管理組三個組別。比賽有6個類容,包括服務、安全、管理、美化、素質和和諧。     “管理就是全國比賽中的物業項目經理,要對整個小區的物業業務十分熟悉。素質主要是物業管理隊伍的儀容儀表和出一些待人接物的題目;安全的比賽方式主要是安保人員進行會操和隊列的比拼;服務主要是對一些設施的管理和養護,比如拿到一個很銹的安全設施,怎麼進行出新和管養;最後還有電工技能的比拼,這也是全國物業比賽的內容。”陳丹琦表示,目前比賽的標準總工會在制定當中,整體比賽過程要在8月31日之前將完成區級選拔,從三個組別中評選出一個先進集體、3傢先進組織,物業管理項目經理競賽第一名還將由南京市總工會授予“南京市五一勞動獎章”。
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